[아파트 청약제도] 특별공급 ⓛ 신혼부부 청약 조건 기준, 도시근로자 가구당 월평균 소득표

안녕하세요! 오늘은 신혼부부를 위한 아파트 청약 특별 공급 기준에 대해 정부에서 운영하는 생활법령정보 사이트의 정확한 정보를 바탕으로 쉽게 설명해 드릴게요. 어제 동탄 롯데캐슬의 줍줍 사태를 보셔서 아시겠지만, 시세차익이 확실시되는 청약에는 청약홈이 마비될 정도로 과열 양상을 보이고 있어요. 사상 최초로 청약 일정이 하루 더 연장되는 결과를 가져오게 되는 등 최근 아파트 청약 경쟁이 더 치열해지고 있는데, 신혼부부라면 특별 공급 제도를 잘 활용하면 좋겠죠? 그럼, 하나씩 알아보도록 해요.

 

신혼부부 특별공급 청약 조건 기준 (출처. 생활법령정보)

 

신혼부부 특별 공급이란?

아파트를 분양받는 방법에는 일반 공급, 우선 공급, 특별 공급 세 가지가 있어요. 특별 공급은 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양자 같은 사회적 우대 계층을 위해 마련된 제도예요. 신혼부부 특별 공급은 신혼부부가 85㎡ 이하의 민영주택을 우선적으로 분양받을 수 있는 기회를 제공한답니다.

신혼부부 특별공급 청약 조건 기준 (출처. 생활법령정보)

신혼부부 특별 공급 신청 자격

신혼부부가 특별 공급을 받기 위해서는 다음 요건을 모두 충족해야 해요.

 

1. 혼인 기간 : 입주자 모집 공고일 현재 혼인 기간이 7년 이내여야 해요. 혼인관계증명서의 신고일 기준으로 계산돼요.

2. 무주택 세대 구성원 : 혼인 신고일부터 입주자 모집 공고일까지 계속해서 무주택자여야 해요.

3. 소득 요건 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140% 이하, 배우자가 소득이 있는 경우에는 160% 이하이어야 해요. 소득이 이 기준을 초과해도, 부동산 재산 금액이 특정 기준 이하라면 신청할 수 있어요.

 

전년도 도시근로자 가구소득 월평균 자료 (출처.뉴 홈)

 

4. 자녀 조건 : 입주자 모집 공고일 현재 2세 미만의 자녀가 있어야 해요. 임신 중이거나 자녀를 출산하여 자녀가 있는 경우에 해당돼요.

신혼부부 특별공급 청약 조건 기준 (출처. 생활법령정보)

신혼부부 특별 공급 비율

신혼부부를 위한 특별 공급 대상 주택의 공급 비율은 이렇게 나뉘어요.

- 민간 사업자가 건설하는 85㎡ 이하 주택의 18%가 신혼부부에게 특별 공급돼요.

신혼부부 특별공급 청약 조건 기준 (출처. 생활법령정보)

특별 공급 대상 주택의 우선 공급 순서

특별 공급 대상 주택은 세 단계로 나뉘어 공급돼요.

1. 50% 우선 공급 : 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 경우 (배우자가 소득이 있는 경우 120% 이하) 우선 공급돼요.

2. 20% 우선 공급 : 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140% 이하인 경우 (배우자가 소득이 있는 경우 160% 이하) 공급돼요.

3. 30% 추첨 공급 : 나머지 30%는 자격을 갖춘 모든 신혼부부를 대상으로 추첨해서 공급돼요.

 

신혼부부 특별 공급 입주자 선정 순서

입주자는 다음 순서에 따라 선정돼요.

1. 제1순위 : 혼인 기간 7년 이내에 자녀를 출산하거나 입양한 경우, 또는 혼인 중의 출생자로 인정되는 자녀가 있는 경우.

2. 제2순위 : 자녀가 없는 신혼부부.

 

같은 순위 내에서도 경쟁이 있다면, 해당 주택건설지역의 거주자에게 우선권이 주어져요. 그 다음에는 자녀 수가 많은 사람, 자녀 수가 같으면 추첨으로 입주자를 선정한답니다.

 

질의응답

Q: 결혼한 지 5년 되었고, 아직 아이가 없습니다. 무주택 신혼부부 특별공급의 신청 자격이 될까요? 특별공급의 공급 비율도 궁금합니다.

A: 결혼한 지 5년 되었고, 아이가 없는 경우에는 신혼부부 특별공급의 자격에 해당되지 않아요. 신혼부부 특별공급은 혼인 기간이 7년 이내이고, 임신 중이거나 출산하여 자녀가 있어야 신청할 수 있거든요. 특별공급 대상 주택의 공급 비율은 민간 사업자가 건설하여 공급하는 85㎡ 이하 주택의 18%입니다.

 

신혼부부 특별 공급 제도는 신혼부부가 내 집 마련을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 정말 좋은 제도예요. 혼인 기간, 무주택 상태 유지, 소득 요건, 자녀 조건 등을 잘 준비한다면, 특별 공급을 통해 안정적인 주거 생활을 시작할 수 있을 거예요. 이 기회를 잘 활용해서 행복한 신혼 생활을 시작하시길 바랄게요! 신혼부부 특별공급 청약 조건 기준이나 그 외 신혼부부에 대한 다른 종류의 정부 지원이 궁금하다면 아래 사이트를 참고해 주세요.

 

신혼부부 > 주거지원 > 주택구입지원 > 신혼부부 특별공급 (본문) | 찾기 쉬운 생활법령정보 (easylaw.go.kr)

신혼부부 > 주거지원 > 주택구입지원 > 신혼부부 특별공급 (본문) | 찾기쉬운 생활법령정보

 

[정보 출처 : 생활법령정보 자료 재정리 (24.6.15 기준)]